Dan għandu jiġu mal-'landownership
F'dawn l-aħħar snin self-rati tal-imgħax fil-Ġappun baqgħu baxxi, u minħabba dan, ħafna nies li jixtru l-proprjetà immobbli jikkunsidraw l-użu ta'self biex tagħmel hekkFilwaqt li l-barranin huma kapaċi-xiri tal-proprjetà immobbli fil-Ġappun, l-Ġappuniż-istituzzjonijiet finanzjarji huma inċerti dwar l-għoti ta'self lill-barranin. Sabiex jikseb is-self hemm diversi prerekwiżiti li għandhom jiġu sodisfatti, għalkemm dawn jistgħu jvarjaw skond l-istituzzjoni. Aħna hawnhekk fil-PLAZA-DJAR tixtieq tintroduċi l-istituzzjonijiet finanzjarji li joffru l-self b'ipoteka għall-barranin u jipprovdu l-appoġġ mill-applikazzjoni għal self li l-ftehim tas-self skont it-talba tiegħek u l-pjan ta'finanzjament. Il-prerekwiżiti għall-akkomodazzjoni self jvarjaw skond kull finanzjarji l-istituzzjoni. Dawn li ġejjin huma l-prerekwiżiti ġenerali flimkien ma'sommarju tal-self fuq id-djar fil-Ġappun. L-akkomodazzjoni self huwa normalment applikati għall meta jixtru (dar li inti u l-pjan tal-familja tiegħek li jgħixu fl), jirrinovaw, jew rifinanzjament-dar.
L-età fil-ħin ta'l-applikazzjoni tas-self għandu jkun fuq years qodma għal bejn il sena.
L-età fil-ħin tat-tlestija tal-pagament tas-self għandu jkun madwar - sena.
Dawk li eliġibbli biex jieħdu l-Grupp tal-kreditu-assigurazzjoni tal-ħajja (Li tista'tkun volontarja f'xi istituzzjoni) tal-bini għandhom jinbnew b'mod konformi mal-Istandard tal-Bini l-Att. Ġeneralment is-self se tkopri sa - tal-mixtrija-ammont u sa ta'l-evalwat il-valur tal-dar l-ekwità minn istituzzjonijiet finanzjarji. L-ammont totali tas-self li għandu jitħallas lura kull sena (tad-Dejn għall-proporzjon tad-dħul) għandu jkun fil-medda ġenerali tal dwar il-ħamsa u għoxrin - ta'wieħed fis-sena tad-dħul.
Hemm b'rata varjabbli l-imgħax fissa-rata ta'l-imgħax għal ċertu perjodu ta'żmien, u fissa-rata ta'l-imgħax għall-ħajja kollu tas-self-tip.
F'wiċċ l-ilma rata tas-self: Ibbażat fuq l-over-the-counter f'wiċċ l-ilma-rata tal-imgħax. Meta l-interess preferenzjali hija applikata, dan jista'jkun. Ma hemm l-prinċipal u l-ugwaljanza l-interess tas-sistema ta'ħlas lura, il-kapital ugwali tas-sistema ta'ħlas lura, u l-Bonus tal-ħlas lura. Ħlas bil-quddiem: ammont Żgħir ta'ħlas bil-quddiem billi jużaw l-internet u l-sistema awtomatika għall-ħlas bil-quddiem huma disponibbli. Tariffi tat-trattament jvarjaw skond il-metodu użat. Garanzija tal-Garanzija tal-Kreditu-Kumpanija spiss isir prerekwiżit għall-self. F'dan il-każ li l-ispejjeż ċertu ammont tal-garanzija tal-ħlas, li kultant huwa inklużi fl-interessi tas-self. Xi istituzzjonijiet finanzjarji ma jeħtiġux kemm garanti u garanzija ħlas.
Il-grupp tal-kreditu-assigurazzjoni tal-ħajja huwa meħtieġ li jiġi meħud.
L-assigurazzjoni tal-primjums ta'spiss huma inklużi fil-self tal-imgħax, jew imħallsa minn istituzzjoni finanzjarja. Dan ivarja skond il - l-istituzzjoni finanzjarja. Sabiex jitnaqqas ir-riskju ta'kwalunkwe dewmien fil-ħlas lura tas-self b'ipoteka, Ġappuniż finanzjarji l-istituti ta'l-istress li l-applikant barrani għal self mhux migratorji.
Bħala tali, l-applikant huwa normalment meħtieġ biex tkun xi ħadd li għandu jew l-istatus tar-Residenza Permanenti, Ġappuniż-konjuġi, jew perjodu ta'residenza fil-Ġappun twil biżżejjed biex ikun eliġibbli għall-applikazzjoni għall-istatus tar-Residenza Permanenti.
Ħafna mill-Ġappun ewlenin tal-banek (MUFG-Bank, Ltd, Mizuho-Bank Ltd, Sumitomo Mitsui Bankarja-Korporazzjoni, u Resona-Bank, Limitati), il-fiduċja tal-banek, u l-banek lokali jistabbilixxu l-kundizzjonijiet li ġejjin bħala l-prerekwiżiti għall-self l-applikanti. Xi ħadd li hu mpjegat fit-Ġappun u iħallas it-taxxi (li tista tippreżenta ċertifikat Dħul, it-Taxxa ċertifikat, iż-Żamma ta'ċertifikat, eċċ.) Hemm xi finanzjarji istituti fi ħdan l-Ġappun li l-offerta tad-djar self lill-miżżewġa barranin koppji jew individwi mingħajr l-Residenza Permanenti l-istatus. Il-prerekwiżiti għall-self, bħal pereżempju l-ammont massimu ta'self, l-snin ta'kontinwu fl-impjiegi, u l-dħul annwali, jistgħu jvarjaw skond l-finanzjarja tal-istitut. Rati ta'imgħax fuq self jistgħu jkunu ogħla u l-LTV (Self għall-Valur-Proporzjon: il-Proporzjon ta'l-ammont tas-self kontra l-valur stmat ta'proprjetà immobbli) tista tkun inqas f'dawn il-finanzjarja istituti minn dawk offruti fil-Ġappun ewlenin tal-banek. PRESTIA (SMBC Fiduċjarju tal-Bank Ltd.), Shinsei-Bank, Limitat, Suruga-Bank Ltd, il-Bank tal-Ċina, u l-Bank tal-Komunikazzjonijiet Limitat jimmaniġġjaw self tad-djar esklussivament għall-barranin li jgħixu fil-Ġappun u li għandhom dħul stabbli. L-ebda istatus tar-Residenza Permanenti meħtieġa. L-ebda garanti meħtieġa Barrani għandu jkun residenti fi l-Ġappun ma d-dħul annwali tagħhom għas-sena preċedenti li jkunu fuq JPY. Jitkellmu bl-ingliż l-għajnuna tkun disponibbli.
Biss jekk l-applikant għandu konjuġi tal-produttur Ġappuniż tal-nazzjonalità se istatus tar-residenza Permanenti ma tkun meħtieġa.
Inkella l-istatus tar-residenza permanenti għadu meħtieġ. A konjuġi se jkun meħtieġ li jkun garanti. Jitkellmu bl-ingliż l-għajnuna tkun disponibbli. Filwaqt li hemm xi eċċezzjonijiet, fil-prinċipju l-istatus tar-Residenza Permanenti hija meħtieġa.
Spjegazzjoni il-Ktejjeb huwa disponibbli bl-ingliż.
Bħala regola ġenerali, is-servizzi huma disponibbli biss għall-applikanti li ma Ċiniż nazzjonalità li jkollhom l-Istatus ta'residenza fil-Ġappun.
Limitat is-Servizzi huma disponibbli għall-applikanti mingħajr l-istatus ta'residenza fil-Ġappun. Ġappuniżi, u Ċiniżi jitkellem is-servizz huwa disponibbli. Is-servizzi għall-persuna bl-nazzjonalità barranija li għandu l-Istatus ta'residenza fil-Ġappun u dħul annwali fuq JPY.
Diversi tipi ta'self-rati tal-imgħax huma disponibbli
Ġappuniżi, u Ċiniżi jitkellem is-servizz huwa disponibbli."Il-Grupp tal-Kreditu-Assigurazzjoni tal-Ħajja"pjan huwa l-ħajja tal-pjan ta'assigurazzjoni li tkopri l-bqija tal-pagament tas-self fil-każ tal-mewt. Ġeneralment huwa meħtieġ li jittieħdu fuq l-approvazzjoni tal-self. Avviż li tikkonferma l-kundizzjoni attwali tas-saħħa tiegħek hija meħtieġa qabel ma tieħu l-assigurazzjoni. Xi Ġappuniż istituzzjonijiet finanzjarji jistgħu jeħtieġu li inti biex ikollhom biżżejjed Ġappuniż-ħiliet tal-lingwa biex ikunu jistgħu jifhmu l-kuntratt tas-self dettalji, jitkellmu dwar minnhom, kif ukoll ikunu kapaċi li tikteb l-isem u l-indirizz. L-istituzzjoni finanzjarja jevalwa l-proprjetà*Fil-każ li l-akkomodazzjoni-applikazzjoni tas-self huwa naqas il-kuntratt tal-bejgħ se jiġu kkanċellati. Hija prattika komuni li jinkludu klawżola speċjali fil-kuntratt tal-bejgħ għall-jikkanċellaw ta'kuntratt l-każ li l-applikazzjoni għall-finanzjament ta'self huwa naqas. Ma'din il-klawsola speċjali, il-xerrej se tkun kapaċi li tikkanċella l-kuntratt tal-bejgħ mingħajr ma jkunu kkawżati xi pieni fi ħdan il-maħtura-tul (esklużi l-timbru-dazju).
Meta mhux residenti fil-Ġappun xiri ta'proprjetà immobbli għall-investiment, il-ġestjoni ta'assi, jew għall-użu bħala t-tieni dar, l-akkomodazzjoni self ma tistax tintuża.
Għal dawn il-finijiet ta'l-investiment l-proprjetà self għandu jiġi kkunsidrat. L-LTV għall-investiment l-proprjetà ta'self hija spiss aktar baxxa minn dik ta'l-akkomodazzjoni-self. Self lill-Valur-Proporzjon: il-Proporzjon tas-self l-ammont kontra l-valur stmat tal-proprjetà immobbli-self B'ipoteka għall-investituri barranin li jgħixu fil-Hong Kong, il-Ħong Kong jew huma Ġappuniż detenturi tal-passaport li jgħixu fil-Hong Kong. Jitkellmu bl-ingliż is-servizz huwa disponibbli. L-ebda istatus tar-Residenza Permanenti hija meħtieġa. L-ebda garanti meħtieġa Huwa meħtieġ li l-applikant barrani jgħixu fil-Ġappun u li d-dħul annwali tagħhom mis-sena preċedenti tkun fuq JPY. Hemm xi kundizzjonijiet-prerekwiżit għall-proprjetà li jkun applikabbli għas-self (it-tip ta'proprjetà l-istruttura, l-erja tal-bini, l-età, l-użu, eċċ.). Jitkellmu bl-ingliż l-għajnuna tkun disponibbli. L-ebda istatus tar-Residenza Permanenti hija meħtieġa. Huwa meħtieġ li l-applikant barrani jgħixu fil-Ġappun u li d-dħul annwali tagħhom mis-sena preċedenti tkun fuq JPY. Hemm xi kundizzjonijiet-prerekwiżit għall-proprjetà li jkun applikabbli għas-self (it-tip ta'proprjetà l-istruttura, l-erja tal-bini, l-età, l-użu, eċċ.). B'mod ġenerali, l-self is-servizz huwa disponibbli biss għall-applikanti ma Ċiniż nazzjonalità li jkollhom l-istatus ta'residenti fil-Ġappun. Servizz limitat huwa disponibbli għall-applikanti mingħajr l-istatus ta'residenti fil-Ġappun. Ġappuniż-taħdit u Ċiniżi-taħdit is-servizz huwa disponibbli. Is-servizzi huma għall-applikanti ta'nazzjonalità barranija li għandhom l-istatus ta'residenti fil-Ġappun u l-li - fis-sena tad-dħul mis-sena preċedenti matul JPY. Ġappuniż-taħdit u Ċiniżi-taħdit is-servizz huwa disponibbli.
Aħna hawnhekk fil-PLAZA-DJAR jgħinu lill-klijenti tagħna mal-ħafna aspetti tal-assi tagħhom tal-bini l-isforzi.
Mill-konsultazzjoni tal-xiri tal-proprjetajiet mixtieq għall-investiment għall-introduzzjoni tal-xieraq l-Investiment l-Proprjetà ta'Self, inti jista'joqgħod fuq PLAZA-DJAR. Jekk jogħġbok jħossu liberu li ikkuntattjana. L-informazzjoni deskritta hawn fuq huwa sommarju tal-self tad-djar ibbażat fuq l-informazzjoni pprovduta mill-istituzzjonijiet finanzjarji varji u jintuża biss għal skopijiet ta'referenza. Jekk jogħġbok innota li xi waħda mill-prerekwiżit-kriterji deskritti hawn fuq huwa suġġett għall-bidla fil-uniku diskrezzjoni ta'kull istituzzjoni finanzjarja.
